내 집 마련의 첫걸음! 디딤돌 대출

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첫 내 집 마련을 꿈꾸고 계시나요? 시중은행 대출 금리가 부담스럽다면 디딤돌 대출을 주목하세요! 정부지원 주택담보대출인 디딤돌 대출은 최저 2.45%의 저금리로 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 무주택 세대주라면 반드시 확인해야 할 필수 정보를 상세히 알려드립니다.

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디딤돌대출을 선택하는 이유

디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 대표적인 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 가장 큰 매력은 시중은행 대비 월등히 낮은 금리죠.

주요 혜택:

  • 최저 연 2.45%의 저금리 (소득수준별 차등 적용)
  • 최대 4억원까지 대출 가능 (신혼부부·2자녀 이상 가구)
  • 최장 30년 장기 상환 가능
  • DTI 60%, LTV 70% 적용

특히 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구에게는 소득기준과 대출한도가 대폭 완화되어 더욱 유리합니다.⤑
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디딤돌대출 자격 조건

소득 및 자산 기준

  • 일반 가구: 부부합산 연소득 6,000만원 이하
  • 생애최초: 7,000만원 이하
  • 신혼부부: 8,500만원 이하
  • 순자산: 4억 6,900만원 이하 (2024년 완화)

무주택 세대주 조건

⚠️ 중요! 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.


분양권, 조합권, 입주권 보유 시에도 대출 불가

상속, 증여, 재산분할로 취득한 주택은 대출 제외

대상 주택 조건

주거전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡ 이하)

담보주택 평가액 5억원 이하

매매로만 취득 가능

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디딤돌대출 신청방법

신청 방법 2가지

1️⃣ 온라인 신청

  • 기금e든든 홈페이지 (5개 은행 연계)
  • 한국주택금융공사 (12개 은행 연계)

2️⃣ 은행 직접 방문

기금 수탁은행: 우리·신한·국민·농협·기업은행

신청 시기 주의사항

원칙: 소유권 이전등기 전 신청

예외: 이전등기 후 3개월 이내 신청 가능

실거주 의무 준수

대출 후 1개월 내 전입 필수

최소 1년 이상 실거주 유지

위반 시 기한이익 상실 (전액 상환 요구)

💡 꿀팁: 집수리나 기존 임차인 퇴거 지연 시 사유서 제출로 전입 기간을 2개월까지 연장 가능합니다!⇾

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